(TinMỚI) - "Đến giờ này, tôi không biết đất của mình nằm chỗ nào! Chẳng ai như chúng tôi, móc tiền cho một dự án trên trời, chỉ vì tin vào uy tín ĐHQG!", một nhà đầu tư vào dự án nói.

>> Dự án "tai tiếng" của Đại học Quốc gia TP.HCM

Hơn 1.000 người đã ký “Hợp đồng trách nhiệm” với Công đoàn ĐHQG TP.HCM (Ban quản lý dự án - BQLDA), tham gia góp vốn để thực hiện Dự án “Khu nhà ở cán bộ - giảng viên ĐHQG TP.HCM” vừa gửi đơn kiến nghị lên UBND TP.HCM.

Trước chủ trương dự án sẽ bị thu hồi đất để phục vụ cho các chương trình tái định cư, hàng trăm nhà đầu tư như đang ngồi trên lửa.

Trước đó, đã có ít nhất 3 buổi họp, bàn cách giải quyết, tháo gỡ khó khăn mà BQLDA đang đối mặt và nguy cơ các nhà đầu tư bị “đá văng” ra khỏi những lô đất họ đã mua. Nhưng tất cả đều đi đến bế tắc. Nhiều người dân bất bình trước cách hành xử của BQLDA, Công đoàn ĐHQG TP.HCM.

Bán đất ảo, thu tiền thật

Ngay sau khi lập dự án, đất đai chỉ mới trên bản vẽ, thế nhưng, BQLDA đã tung tin và ào ạt bán đất, để huy động vốn. Tính từ tháng 7/2001 đến cuối năm 2001, Công đoàn ĐHQG TP.HCM đã ký 1.065 “hợp đồng trách nhiệm” với người tham gia góp vốn. BQLDA đã thu hơn 352 tỷ đồng tiền góp vốn.

Theo hứa hẹn của BQLDA, sẽ có 1.341 lô sẽ được chuyển giao cho khách hàng, sau khi hoàn tất việc góp vốn. Đến nay, qua phân loại khách hàng, đã có 8 nhóm khác nhau, trong đó, gần 50% là đối tượng không nằm trong mục đích của dự án, đã đăng ký mua hơn 630 nền đất (đó là chưa kể, có người đăng ký mua 3-4 nền và bảo lãnh cho nhiều người thân cùng mua). Diện tích trung bình từ 100m²  đến hơn 200m²/1 hợp đồng.

Chưa bàn đến việc bán đất sai đối tượng mà mục đích dự án hướng đến là cán bộ, giảng viên ĐHQG TP.HCM, mà chỉ đề cập đến uy tín của chủ đầu tư dự án là Công đoàn ĐHQG TP.HCM, trong việc thực hiện hợp đồng trách nhiệm với khách hàng của mình.

"Hợp đồng trách nhiệm" với nhà đầu tư về việc huy động vốn, nhưng thật ra là việc bán đất khi dự án chưa được duyệt.

Hiện nay, BQLDA đã đền bù được 93% tổng diện tích; việc san lấp mặt bằng đã đạt được 83% diện tích đã đền bù. Khách hàng của dự án đã thực hiện đúng cam kết góp vốn theo từng giai đoạn, từ tháng 7/2001 đến tháng 10/2004 đã đạt 90% trên giá trị hợp đồng.

Thế nhưng, hàng trăm người dân với hơn 1.000 “hợp đồng trách nhiệm”, đã đóng góp hơn 352 tỷ đồng, nhưng đến nay vẫn chưa thấy và chưa hề được nghe thông qua các thông báo (dù đơn giản nhất là báo miệng), rằng lô đất của họ đã mua, đã góp vốn nằm ở vị trí nào trong diện tích dự án. Tất cả khách hàng của dự án đang “ăn” bánh vẽ!

Nếu như không có thông tin dự án sau khi bị thanh tra, UBND TP.HCM có chủ trương tạm dừng dự án, giao về đơn vị khác quản lý, có lẽ, khách hàng của dự án vẫn còn chờ đợi và tiếp tục ỉ lại vào uy tín của ĐHQG TP.HCM, mà BQLDA đã mang ra, đặt vào trong đó.

"Đại học Quốc gia TP.HCM phải chịu trách nhiệm!"

Trước chủ trương của UBND TP.HCM, hàng trăm nhà đầu tư không thuộc diện mục tiêu phục vụ của dự án, những người đã góp vốn theo vận động đầu tư của BQLDA, đã tỏ ra bức xúc cao độ.

Anh Lê Tiến Sinh (nhà đầu tư có hợp đồng trách nhệm số 251) nói: “Nhu cầu nhà ở của cán bộ, giảng viên của ĐHQG TP.HCM rất ít, trong khi quy mô dự án thì rất lớn. Vì vậy, để dự án thành công, BQLDA đã kêu gọi những người dân như chúng tôi tham gia góp vốn.

Từ năm 2001 đến 2004, chủ đầu tư kêu gọi nộp tiền, chúng tôi đều thực hiện đúng như trách nhiệm của bên B theo hợp đồng. Lẽ ra, chúng tôi đã có nhà, nhưng giờ chẳng thấy đâu! Giờ lại nói chuyện hoàn tiền lại sau hơn 6 năm đã đầu tư. Chúng tôi cần đất chứ không cần tiền! Vì nhu cầu nhà ở của tôi là có thật, chứ không phải đầu cơ!”

Những nhà đầu tư vào dự án nhà ở của ĐHQG TP.HCM tại một buổi họp: "Chúng tôi có cảm giác như mình đã bị lừa".

Vì đa số những khách hàng nằm diện ngoài mục tiêu phục vụ của dự án là những cán bộ về hưu, hoặc người có nhu cầu nhà ở thực sự cho con cái, nên không ít người đã tranh thủ đi vay mượn tiền, để chen được một suất vào dự án này.

Bên cạnh đó, trước uy tín của ĐHQG TP.HCM, nhiều người lao động đã đặt tin tưởng vào, để nắm chắc một nền đất, chứ không dám vung tiền vào các dự án đầu tư bất động sản khác.

Anh Lê Công Tuyến (khách hàng có hợp đồng trách nhiệm số 583) bức xúc: “Vì tin tưởng vào uy tín của ĐHQG TP.HCM, người dân mới gom góp tiền để đầu tư vào dự án theo yêu cầu của BQLDA.

Đến khi dự án đã được đề bù hơn 90%, san lấp hơn 80% diện tích, vì sự chậm trễ của chủ đầu tư, làm dự án ì ạch, dẫn đến UBND TP.HCM phải thu hồi đất. Giờ chỉ còn trên 500 nền được bán cho cán bộ, giảng viên, còn lại, những nhà đầu tư vào dự án, để BQLDA có tiền để đền bù, san lấp mặt bằng, lại phải đứng trước nguy cơ bị đẩy ra khỏi dự án. Như vậy là BQLDA của ĐHQG TP.HCM đã bỏ nhà đầu tư đã giúp mình!”.

Theo dư luận, lẽ ra, ngay từ ban đầu, nếu thấy không đủ năng lực, BQLDA của Công đoàn ĐHQG TP.HCM nên kiến nghị UBND TP.HCM có biện pháp hỗ trợ ngay ban đầu. Hoặc giả, muốn mở rộng đối tượng để huy động vốn, phải có kiến nghị lên UBND TP.HCM. Thế nhưng, BQLDA đã không hành động như trên, mà âm thầm thực hiện theo kế hoạch của mình.

Nhà đầu tư có hợp đồng trách nhiệm số 811, thẳng thắng: “ĐHQG TP.HCM phải chịu trách nhiệm! Một dự án lớn như thế, mà không hề có thuyết trình; khi bán nền, không hề có bản vẽ. Đến giờ, sau 6 năm đầu tư, chúng tôi cũng không biết đất của mình ở chỗ nào. Chưa ai như chúng tôi, móc tiền cho một dự án trên trời, chỉ vì một niềm tin ở uy tín của ĐHQG TP.HCM!”

Nhiều nhà đầu tư chua xót: “Chúng tôi có cảm giác như mình đã bị lừa!”

• Phan Công

Kỳ sau: Vì sao dự án "tai tiếng" của ĐHQG TP.HCM phá sản?