- Sau hơn 10 năm là chủ sở hữu, bỗng dưng một ngày hàng chục hộ dân phát hiện ra đất của mình bị chiếm dụng để làm khu sinh thái. Khi tìm hiểu thì được biết, chủ dự án đã ký hợp đồng thuê đất với những người không còn là chủ đất vì "không biết chủ đất mới ở đâu mà tìm”.

Giật mình đất bị “hô biến” thành khu sinh thái

Ngày 16/11/2008, thông tin quảng cáo về khu sinh thái đầu tiên của quận Hoàng Mai, tọa lạc trên diện tích hơn 10ha, gồm 1 hồ câu, 18 chòi câu, nhà hàng bán đảo với sức chứa 400 khách nằm trên địa chỉ số 315A phố Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, HN đã khiến nhiều hộ dân bị “sốc”. Khu sinh thái này sẽ tọa lạc trên chính mảnh đất của gần 50 hộ dân mà bản thân họ không hề hay biết.

Theo 47 hộ dân có đất ở khu vực kể trên, năm 1993, sau khi được xem thông báo của UBND huyện Thanh Trì gửi UBND xã Vĩnh Tuy về việc điều chỉnh lại quy hoạch dân cư năm 1991-2005 của xã Vĩnh Tuy (nay là phường Vĩnh Hưng) và các giấy tờ liên quan khác, nhiều hộ dân đã mua và làm thủ tục nhận quyền sử dụng đất từ các hộ dân được giao đất trong quy hoạch.

Khu sinh thái Vĩnh Hưng được cho là nằm trên đất của 47 hộ dân.

“Đùng một cái, HTX Dịch vụ Vĩnh Tuy phá bỏ mốc giới chia ngăn các ô đất để tạo dựng cơ sở hạ tầng cho khu sinh thái”, bà Trần Thị Trúc Bạch, ở đường Hoàng Hoa Thám, HN bức xúc.

Ngỡ ngàng vì bị chiếm dụng đất trái phép, các hộ dân đã đâm đơn ra UBND phường Vĩnh Hưng để được can thiệp giải quyết. Họ mong muốn được HTX Vĩnh Tuy trả lại đất, xây lại tường bao ranh giới đất theo số thửa đã tồn tại trước đây...

“Quan” làm sai, dân phải chịu?

Trao đổi với VietNamNet, ông Dương Văn Hòa, Phó Chủ tịch UBND phường Vĩnh Hưng cho biết: Đất đai của 47 hộ dân đều không được cấp một cách hợp pháp. Theo quy định, đất nông nghiệp chỉ được chuyển quyền sử dụng sang cho người cùng địa phương. Tuy nhiên, các hộ dân đều ở nơi khác đến vẫn được chính quyền xã Vĩnh Tuy cũ cấp sổ đỏ.

“Việc làm sai của cán bộ, cuối cùng người thiệt thòi nhất vẫn là dân”, ông Hòa nói.

Để chứng minh đất của mình là hợp pháp, các hộ dân đã đưa ra 19 quyển sổ đỏ và số còn lại là giấy mua bán viết tay có chứng thực của chính quyền địa phương khi đó. Trong các quyển sổ đỏ của họ đều ghi rõ mục đích sử dụng là: “Giãn dân”. Nhiều quyển sổ đỏ lại có phần ghi chú: “Hiện tại để SXNN khi nào thành phố cho chuyển đổi mục đích sử dụng mới được X.D nhà ở”.

Sổ đỏ và giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của các hộ dân. Ảnh:T.N

Liên quan đến việc cấp sổ đỏ bị sai như ông Hòa đã nói ở trên, trước đó, UBND phường Vĩnh Hưng đã thông tin đến các hộ dân Quyết định số 367 về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sở hữu đất của UBND huyện Thanh Trì. Theo đó, 19 hộ dân đã bị thu hồi sổ đỏ.

Văn bản ngày 1/6 có đóng dấu xác nhận của Chủ tịch UBND phường Vĩnh Hưng. Ảnh: T.N

Điều đáng nói là vào ngày 1/6, UBND phường Vĩnh Hưng đã có văn bản nêu rõ: “UBND phường Vĩnh Hưng đã kiểm tra hồ sơ địa chính đang lưu giữ và không có 3 Quyết định số 85 QĐ/UB ngày 25/8/1993; số 54/QĐ-UB ngày 30/12/1993 và số 55/QĐ-UB ngày 8/2/1994 ghi trong Điều 1 Quyết định số 367/QĐ-UB ngày 20/6/1996 về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vĩnh Tuy của UBND huyện Thanh Trì, HN”.

Ký hợp đồng thuê đất với... người không còn là chủ đất

Ông Nguyễn Bá Dân, Chủ nhiệm HTX Vĩnh Tuy khẳng định: Việc triển khai khu sinh thái Vĩnh Hưng trên cơ sở cho phép của UBND quận Hoàng Mai. Bên cạnh phần diện tích đất công, HTX đã ký hợp đồng thuê đất với các hộ dân đã được giao đất theo Nghị định 64/NĐ-CP, theo danh sách mà UBND phường Vĩnh Hưng cung cấp.

“Trong số những người mà chúng tôi ký hợp đồng thuê đất, dù một số hộ đã bán đất cho người khác, nhưng để ủng hộ cho HTX, theo sự chỉ đạo của UBND phường, họ vẫn ký hợp đồng thuê đất với chúng tôi mà không nhận tiền”, lời ông Dân.

Mặc dù biết chuyện nhiều hộ dân đã bán đất cho người khác nhưng HTX này vẫn ký hợp đồng thuê đất của những người không còn là chủ đất. Giải thích điều này, ông Dân nói: “Vì chúng tôi không thể liên lạc được với những chủ đất mới, chúng tôi không biết họ ở đâu mà tìm”.

Bà Tuấn Anh, một trong 47 hộ dân tỏ ra bức xúc: “Chúng tôi mới là chủ đất nên việc HTX Vĩnh Tuy đi ký hợp đồng với các chủ cũ của mảnh đất do họ sở hữu là chuyện phi lý”.

Trong khi các bên còn đang loay hoay tìm cách giải quyết, đại diện HTX Vĩnh Hưng cho rằng: “Sự việc đã rồi, giờ chúng tôi chỉ mong được ký hợp đồng thuê đất với 47 hộ dân nhưng họ không chịu. Chính vì thế, HTX đã đề nghị UBND phường xem xét thực hiện phương án dồn điền đổi thửa, tập trung phần diện tích của các cá nhân đã nhận chuyển nhượng về một vị trí ngoài khu sinh thái để tránh tổn thất kinh tế cho HTX”.

Câu chuyện 47 hộ dân bị “nuốt” đất vẫn chưa đi đến hồi kết và những hộ dân vẫn đang cần mẫn gửi đơn thư đi khắp nơi với mong muốn đòi được đất của chính mình, chứ nhất định không chấp nhận phương án nào khác, dù là việc dồn điền đổi thửa.

• Tuyết Nhung