- Bản thân tôi có mua một lô đất ở, có diện tích 360m2 trên diện tích lô đất cũ 820m2, có sổ đỏ nhưng chủ nhà không có tiền rút sổ đỏ, nay có cách nào tách sổ đỏ được không? (Câu hỏi của bạn Phạm Dũng, Pham.dung40@yahoo.com.vn).
 

Trả lời:

Theo quy định của luật đất đai, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc phòng địa chính thuộc ủy ban nhân dân cấp quận, huyện. Hồ sơ gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp lệ tương ứng.
- Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên chuyển nhượng hoặc bản sao giấy tờ hợp lệ về đất.
- Sơ đồ thửa đất.
- Chứng từ nộp tiền thuế đất.

Do vậy, tách sổ đỏ nhất thiết theo quy định pháp luật là phải có sổ đỏ thì mới tách được.

(Xin chân thành cảm ơn luật sư Bùi Hữu Dũng, Văn phòng Luật sư Việt Hùng đã giúp đỡ chúng tôi thực hiện chuyên mục này).

Bạn có thắc mắc về pháp luật cần giải đáp, xin gửi theo mẫu sau: